Maison à Weiler-la-Tour

L’agence Property Invest vous propose cette maison unifamiliale dans la commune de Weiler-la-Tour, offrant une surface de ±250m² habitables sur un terrain de 1,99 ares, au cœur d’un quartier résidentiel calme et prisé.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un grand séjour lumineux de ±43m² composé d’un salon avec cheminée intégrée. La maison dispose d’une cuisine séparée entièrement équipée de ±15m² et d'une salle à manger de ±15m² offrant un accès direct à une terrasse de ±8m².

Une élégante salle d’eau de ±5m² avec douche à l’italienne, vasque et WC complète ce niveau.

Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres de ±9m², ±12m² et ±18m² chacune, ainsi qu’une chambre parentale de ±27m² avec un dressing sur mesure.

Le premier étage se complète par une grande salle de bains de ±23m² avec baignoire, douche à l’italienne, WC et double vasque.

L’escalier vous mène aux combles aménagés d’une surface de ±37m², qui offrent un espace polyvalent parfait pour bureau, salle de jeux ou chambre d’amis.

Le sous-sol vous réserve un garage spacieux de ±22m² (avec buanderie et raccordements), une cave séparé de ±13m² et un local technique de ±9m².

Détails complémentaires :

- Chauffage : chaudière à gaz à condensation (installée en 2019) ;

- Classe énergétique : en cours d’établissement ;

- Toiture : ardoise naturelle, charpente et isolation refaites en octobre 2024 ;

- Photovoltaïque : 43 panneaux en toiture ;

- Recharge électrique : prise dans le garage ;

- Revêtements de sol : parquet massif et carrelage ;

- Stationnement :1 emplacement intérieur + 1 extérieur;

- Fenêtres : double vitrage PVC.

Distances approximatives :

- Lycée Vauban ou International School + Campus Geesseknäppchen : ± 12 à 15km

- Autoroute A3 (Croix de Gasperich) : ± 6km

- Aéroport de Luxembourg (Findel) : ± 12km

- Arrêts de bus proches: Syren, Nidderbaach / Troudelermillen ;

Transport public:

- Lignes RGTR : 324, 325, 422, 423, 456 ;

- Ramassage scolaire local pour l’école de Weiler-la-Tour ;

- Transports vers écoles internationales (EIGT, ISL, etc.)

Agent responsable : Faber Sam

Tél : +352 621 699 704

E-Mail : s.faber@propertyinvest.lu