Maison à Weiler-la-Tour

1 299 999 €

L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter cette superbe maison unifamiliale de ±220m² habitables, érigée sur un terrain de ±2,82 ares, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Weiler-la-Tour, à proximité immédiate de la Ville de Luxembourg.

Ce bien séduira par son atmosphère chaleureuse, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, un hall accueillant mène vers les différentes pièces de vie.

Le spacieux salon de ±28m² ainsi que le séjour avec cuisine moderne et ouverte de ±40m² offrent un cadre convivial et fonctionnel avec un accès direct à la terrasse et au jardin aménagé.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé de ±2m² ainsi qu’un garage de ±16m².

Au 1er étage :

Le palier dessert deux chambres confortables de ±14m² ainsi qu’une suite parentale de ±16m² avec un dressing sur mesure de ±11m² et une salle de bain privative de ±8m².

Ce niveau comprend également une salle de douche supplémentaire de ±8m².

Au 2ème étage :

Ce niveau se compose de deux chambres spacieuses de ±15 et 28m², d’une salle de douche contemporaine de ±6m² ainsi que d’un palier de ±4m².

Au 3ème étage :

Un grenier supplémentaire se trouve également à cet étage, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.

Au sous-sol / rez-de-jardin :

La maison dispose d’une buanderie spacieuse de ±35m², d’une cave à vin de ±14m², d’un local technique de ±3m² ainsi que d’une salle de fêtes de ±23m² équipée d’une cuisine entièrement aménagée.

Ce niveau comprend également une salle de douche de ±3m², un local chaufferie de ±4m², une cave de ±14m² ainsi que plusieurs autres caves et espaces de rangement.

Espaces extérieurs :

Une belle terrasse de ±17m² et un jardin privatif, entièrement aménagé en 2021 avec éclairage extérieur, viennent compléter ce bien d’exception.

Détails complémentaires :

- Année de construction : 2009 ;

- Type de chauffage : Gaz ;

- Classe énergétique : en cours ;

- Orientation de la façade : Sud-Ouest ;

- Revêtements de sol : parquet et carrelage ;

- Sécurité : système d’alarme ;

- Stationnement : 1 emplacement intérieur + 2 emplacements extérieurs ;

- Espaces extérieurs : grand jardin entièrement clôturé avec terrasse orientée Sud-Est.

Suppléments :

- Rez-de-chaussée et la cuisine équipée d’appareils haut de gamme Neff et Novi professionnels entièrement rénové en 2021 ;

- Chambres climatisées ;

- Internet dans toutes les pièces.

Agent responsable :

Faber Sam

+352 621 699 704

s.faber@propertyinvest.lu

www.propertyinvest.lu

  • Prix

    1 299 999 €

  • Surface

    220m²

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Localisation

    Weiler-la-Tour

  • Référence

    86342461

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Weiler-la-Tour

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