Terrain à Ville-Haute

L'agence Property Invest vous propose en vente :

Situé à Luxembourg-Pulvermuehl, dans le quartier résidentiel et central, à proximité de la gare, des institutions de l'Union Européenne, de la Banque Européenne d'Investissement, des commerces, restaurants et supermarchés (Cactus, Monoprix, Auchan), cet immeuble de trois appartements, une fois construit, offrira une surface de ± 149 m² pour une surface totale de ± 190 m², il sera composé comme suit :

- Appartement 1 : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s’ouvrira sur un séjour/salle à manger/cuisine de ± 32 m² qui donnera sur un jardin. Une chambre de ± 10 m² et une salle de douche/w.c de ± 4 m².

- Appartement 2 : Au premier étage, un salon/salle à manger/cuisine de ± 35 m² avec un balcon de ± 5 m² mènera à deux chambres de ± 11 et 12 m² ainsi qu’une salle de douche/wc de ± 4 m².

- Appartement 3 : Au deuxième étage, un salon/salle à manger/cuisine de ± 32 m² avec un balcon de ± 4 m² desservira sur deux chambres ± 11 et ± 13 m² chacune et à une salle d'eau de ± 5 m². Le grenier comprendra un espace aménageable en salle de loisirs d’environ ± 40 m2 (>1,8m) avec 4 velux apporteront beaucoup de lumière naturelle.

Note : il sera possible de construire le bâtiment en tant que maison individuelle de 3/4 chambres.

Détails supplémentaires :

- L'immeuble sera de trois appartements ;

- Vente du projet en état futur d'achèvement (VEFA) ;

- Les fenêtres seront en pvc et triple vitrage ;

- La chaudière sera à pompe à chaleur ;

- Situation recherchée, à proximité du plateau du Kirchberg et de la gare ;

- Proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, cœur de la ville, transports publics.

Agent responsable : Geoffrey DEPRE

E-mail : g.depre@propertyinvest.lu

Tél : (+352) 661 127 777