Terrain à Kirchberg

L’agence Property Invest City vous propose à la vente :

Ensemble de deux terrains constructibles d'une surface totale de 1a 27ca, situés à Luxembourg-Kirchberg, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, des écoles (École européenne du Kirchberg, Lycée privé Émile Metz, Lycée des Arts et Métiers), des arrêts de bus, de la forêt du Geierbierg, des commerces (Auchan, Cactus) ainsi que des hôpitaux CHL Eich (Centre Hospitalier de Luxembourg) et de l’Hôpital du Kirchberg.

Les terrains sont libres de tout contrat de construction et bénéficient des autorisations délivrées par la Ville de Luxembourg pour la construction de deux maisons unifamiliales. Il est également possible, sous réserve d’autorisations de la Ville de Luxembourg, de construire une seule maison libre de 3 côtés sur les deux parcelles.

Les autorisations actuelles concernent deux maisons, dont l’une de ± 95 m² et la seconde de ± 102 m² habitables, représentant une surface totale de ± 197 m² habitables.

Composition de la 1ère maison :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 8 m² desservira une chambre de ± 12 m², une salle de bain séparée de ± 4 m² ainsi qu'un local technique de ± 7 m².

Au 1er étage, un palier de ± 7 m² donnera accès à deux chambres de ± 10 m² chacune, ainsi qu'à une salle de bain séparée de ± 6 m².

Au 2ᵉ étage, un espace de vie comprenant un séjour de ± 23 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de ± 10 m² exposée plein sud.

Composition de la 2éme maison :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 5 m² avec un WC séparé donnera accès sur un logement intégré comprenant une chambre de ± 15 m² avec sa propre salle de douche de ± 8 m², ainsi qu'un local technique de ± 6 m².

Au 1er étage, un palier de ± 2 m² donnera accès à deux chambres de ± 12 m² et ± 14 m² chacune, dont l’une bénéficiera d’un accès à une terrasse de ± 9 m², ainsi qu’à une salle de bain de ± 4 m².

Au 2ᵉ étage, un espace de vie sera aménagé d'un séjour de ± 26 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de ± 7 m² exposée plein sud.

Les terrains sont vendus avec deux emplacements de parking extérieurs inclus.

Généralités :

- A proximité du plateau du Kirchberg et toutes les commodités ;

- Emplacements de parking extérieurs ;

- Possibilité de construction de deux maisons ou une grande maison libre des 3 cotées ;

- Terrasse exposé SUD ;

- Quartier recherché ;

Agent responsable : Constantin STRENS

E-mail : c.strens@propertyinvest.lu

Gsm : +352 661 660 968