Maison à Steinsel

L'agence Property Invest vous propose en vente :

À Steinsel, entre charme et confort ultime

Si vous rêvez d’une maison libre des quatre côtés, avec une vue dégagée sur l’un des plus beaux villages aux portes de Luxembourg – et même jusqu’au Kirchberg – à seulement 15 minutes du centre-ville, cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur.

Située au début de la rue menant vers les vergers et la forêt de Bridel, elle combine tranquillité et proximité : commerces et supermarchés à moins de 100 mètres, nature et plateau de Steinsel à deux pas. Vous profitez d’un cadre verdoyant sans les contraintes d’un grand jardin, grâce à deux terrasses totalisant près de 40 m² (avant et arrière), permettant de profiter du soleil et des zones ombragées tout au long de la journée.

Si vous aimez le confort et la fonctionnalité d’un appartement triplex, mais que vous ne voulez pas partager vos murs – ni les inconvénients – avec des voisins, cette maison est faite pour vous.

À l’origine, j’ai conçu et transformé cette maison pour moi, avec l’idée d’y vivre et d’y fonder un projet de vie. Mais mes plans ont changé et je la mets aujourd’hui en vente, à regret, pour quelqu’un qui saura l’apprécier autant que je l’aurais fait.

Sous son apparence de maison traditionnelle, parfaitement intégrée à l’architecture du village, elle cache en réalité toutes les prestations d’une maison dernier cri : isolation haut de gamme, triple vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol, préparation pour panneaux solaires. Si vous souhaitez vivre dans une maison qui se fond dans son environnement, low profile mais technologiquement avancée, plutôt qu’une villa cubique ou ostentatoire, cette maison est faite pour vous.

Cette maison est neuve, actuellement en cours de finalisation. Elle sera livrée clé en main en décembre 2025. Son coût d’acquisition initial est de 780.000 €, auxquels s’ajoutent 800.000 € de travaux de transformation – un investissement global qui illustre la qualité et le soin apportés à chaque détail.

Idéale pour une famille avec un ou deux enfants, elle offre un équilibre parfait entre espace, luminosité et fonctionnalité.

Distribution

Rez-de-chaussée : grande chambre (20 m²), salle de bain, buanderie, chaufferie, bureau avec accès terrasse et jardin

Entre-sol : hall d’entrée, cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger, salon lumineux avec accès terrasse des deux côtés (avant et arrière)

1er étage : deux chambres spacieuses (27 m² et 18 m²), salle de bain

Extérieurs:

Deux terrasses (20 m² arrière, 20 m² avant)

Petite partie de jardin avec gazon (24 m²)

Deux à trois emplacements de parking extérieurs + Bikeport avec espace de rangement pour vélos

Une maison neuve, avec le charme authentique d’une maison de village, dans un environnement paisible et recherché.

📞 Contactez-nous pour découvrir les plans et organiser une visite.

Property Invest

Tel : +352 661 647 476

Email : g.grippo@propertyinvest.lu

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