Appartement à Mondorf-les-Bains

Idéalement situé à deux pas du centre de Mondorf-Les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement traversant 2 chambres datant de 2009, offre une surface habitable nette de ± 82 m² pour une surface totale de ± 103 m².

Erigé dans une résidence au charme historique combinant cadre de vie calme et agréable avec un accès facile aux commodités et infrastructures de la ville, l’appartement se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall accueillant avec vestiaire qui s’ouvre sur la pièce de vie de ±40 m² : un séjour avec un coin repas agréable, et une cuisine semi-ouverte au design moderne (marque Schüller Küchen), entièrement équipée avec des appareils Neff.

Cette pièce offre une vue agréable sur un espace arboré, agrémenté d’une statue située juste devant la résidence.

Côté nuit, un palier avec wc séparé et dressing encastré mène à une salle de douche de ±7 m², rénovée en 2023, ainsi qu’à deux chambres confortables de ±16 m² et ±13 m², dont une avec dressing encastré.

En sous-sol, l’appartement mise sur le fonctionnel : buanderie, chaufferie, cave privative (avec raccordement électrique) et un emplacement de parking intérieur de pour un quotidien fluide et organisé.

À l’extérieur, une terrasse privative sans vis-à-vis, aménagée et équipée d’un système de chauffage, offre un cocon parfait pour se relaxer en toute tranquillité.

Details supplémentaires :

• Appartement et copropriété en bon état général ; rénovations récentes (2023-2024) ;

• Toiture en ardoises saine ;

• Châssis pvc, double vitrage ; volets électriques ;

• Chauffage au gaz, par radiateurs ;

• Salle de douche rénovée en 2023 ;

• Connecté à la fibre optique ;

• Disponible immédiatement ;

• Belle terrasse couverte à l’abri des regards ;

• Appartement adapté pour personne à mobilité réduite (cage d’ascenseur omniprésente du -1 au rez-de-chaussée) ;

• Appartement orienté sud-ouest ;

• Transports en commun (arrêt de bus à 100 m).

• Situation recherchée : centre de Mondorf-Les-Bains offrant un cadre de vie privilégié ; bénéficiant d'un accès facile au centre-ville avec toutes ses commodités (restaurants, commerces, banques, médecins, écoles locales/internationale, crèche, pharmacie…), au domaine thermal réputé, ainsi qu'à des espaces naturels parfaits pour les balades et randonnées.

+++ DOSSIER IMMOBILIER ET PLAN AVEC MESURES SUR DEMANDE +++

Agent responsable : Florian Apolinario

E-Mail : f.apolinario@propertyinvest.lu

Tél. : (+352) 691 110 397