Appartement à Itzig

L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce bel appartement d’environ 83m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue au cœur d’Itzig.

Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers les différentes pièces de vie. Le spacieux séjour de ±25m² offre un accès direct à deux terrasses ainsi qu’à une véranda vitrée de ±25m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir tout au long de l’année.

La cuisine, séparée et entièrement équipée, mesure environ ±10m². La salle de bain moderne d’environ ±5m² est complétée par un WC séparé. La chambre à coucher principale, calme et lumineuse, dispose d’une superficie de ±14m² et bénéficie également d’un accès direct à la seconde terrasse.

Il est également possible d’aménager une deuxième chambre, ce qui rend ce bien particulièrement modulable selon vos besoins.

Au sous-sol, une cave privative de ±3m² ainsi qu’un emplacement de parking intérieur sécurisé de ±12m² complètent ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse privative de ±27m², une seconde terrasse de ±9m².

Ce bien séduit par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle ainsi que ses généreux espaces extérieurs.

Détails complémentaires :

- Type de chauffage : Chaudière au gaz

- Passeport énergétique : En cours

- Fenêtres en PVC à double vitrage avec moustiquaires

- Revêtements de sol : Carrelage

- Stationnement : 1 emplacement intérieur + Possibilité de louer un deuxième emplacement intérieur

- Espaces extérieurs : 2 terrasses + 1 véranda

- Orientation : SUD-EST

Agent responsable : Faber Sam

+352 621 699 704

s.faber@propertyinvest.lu

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