Appartement à Cessange

Property Invest City vous présente en exclusivité 1 appartement 2 chambres en la résidence «Les terrasses de Kohlenberg»:

Situé dans un quartier résidentiel et verdoyant recherché à Cessange, non-loin de la Ville de Luxembourg et de toutes ses commodités, cet appartement avec finitions de qualité occupe le 1er étage d'une résidence soignée avec ascenseur datant de 2014.

D’une surface habitable nette de ± 71 m² pour une surface totale de ± 88 m², il se compose comme suit :

La porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire et wc séparé menant tout d’abord à la pièce de vie de ± 31 m² qui se compose d’un lumineux séjour avec coin repas et d’une cuisine indépendante aménagée Hettich Küchen et équipée (fonctionnelle, nombreux rangements, plan de travail en marbre, table fait sur mesure) pouvant être ouverte sur le séjour.

Cette pièce dispose d’un accès par porte-fenêtre à la terrasse couvert de ± 6 m².

Un couloir avec dressing encastré sur mesure mène à la partie nuit qui se compose d’un palier menant aux deux chambres de ± 12 et 10 m², ainsi qu’à la salle de douche carrelé de ± 7 m² (avec double-vasque, douche, wc suspendu, bidet et sèche-serviettes).

Au sous-sol, un local vélos, une buanderie commune ainsi qu’une cave privative de ± 4 m² (avec prises électriques) et un emplacement de parking intérieur de ± 14 m² complètent cette chouette offre.

Détails complémentaires :

• Appartement et copropriété en très bon état, pas de travaux à prévoir ;

• Constructeur «Crea Haus », bâtiment livré en 2014;

• Belles luminosités, très agréable à vivre et bien entretenu ;

• Châssis triple vitrage de marque Schüco, volets électriques ;

• Chauffage par pompe à chaleur et gaz, par radiateurs ;

• CPE (passeport énergétique) : «C-D» ;

• Porte d’entrée blindé «Dierre» ;

• Vidéophone Bticino ;

• Fibre optique raccordé à l’appartement ;

• Ascenseur desservant tous les niveaux ;

• Avances sur charges : 230 € (ménage 2 adultes) ;

• La copropriété dispose d’un local à vélos, d’une buanderie/penderie ainsi que d’un local poubelles ;

• Situation recherchée : Cessange est un quartier particulièrement dynamique proche de toutes commodités : gare, commerces, restaurants, parc de Cessange, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun à quelques pas.

• Belles promenades dans les alentours.

+++ PLAN ET DOCUMENTS SUR DEMANDE +++

Agent responsable : Florian Apolinario

E-Mail : f.apolinario@propertyinvest.lu

Tél. : (+352) 691 110 397