Appartement à Cents

Situé dans le quartier résidentiel et convivial de Cents, à proximité directe de la Ville de Luxembourg et de ses commodités, cet appartement traversant se trouve au 1er étage d'une petite copropriété soignée avec ascenseur.

D'une surface habitable de ± 90 m², il offre une magnifique orientation et une très belle luminosité, des facilités de parking, et un balcon couvert.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé, d’une pièce de vie de ± 40 m² se composant d'un séjour lumineux avec coin repas et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée suivie de deux chambres de ± 16 et 14 m², d'une salle de bain rénovée, et d'un débarras avec connexions pour lave-linge et sèche-linge.

Un local vélos, une buanderie/penderie commune, et une cave privative complètent cette offre.

Détails complémentaires :

•Appartement et copropriété en bon état, pas de travaux à prévoir ;

•Belles luminosités, très agréable à vivre et bien entretenu ;

•Châssis double vitrage Schüco, volets électriques et manuels ;

•Wc séparé et salle de bain rénovés en 2023 ;

•Chauffage au gaz, par radiateurs ;

•CPE (passeport énergétique) : E-E ;

•Fibre optique raccordé à l’appartement ;

•Appartement sous ancien régime « Bail emphytéotique », pas de conditions

de revente ;

•Possibilité de louer un emplacement parking dans l’immeuble, facilités de parking dans le lotissement grâce à la vignette résidante ;

•Cents est un quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité, telles que commerces, restaurants, écoles, crèches, axes autoroutiers et transports en commun. De belles promenades sont possibles dans les alentours.

+++ DOSSIER IMMOBILIER ET PLAN AVEC MESURES SUR DEMANDE +++

Agent responsable : Florian Apolinario

E-Mail : f.apolinario@propertyinvest.lu

Tél. : (+352) 691 110 397