Appartement à Mondorf-les-Bains

Situé au centre de Mondorf-les-bains, au sein de la rue "Saint Michel", nous vous proposons en exclusivité un bel et spacieux appartement type “loft” au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 12 logements, érigée sur un terrain ensoleillé de 18a31ca. Cet appartement orienté plein SUD dispose d'une surface habitable de +-133m2 comprenant deux grandes chambres avec dressing intégré et salles de bains privatives, un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, une buanderie, un grenier, un Wc séparé et deux balcons orientés plein sud.

Voici sa composition :

- 3ème étage

Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, une porte d’entrée sécurisée s’ouvre sur un hall d’entrée traversant qui dessert un WC séparé, une grande buanderie avec accès vers le grenier, deux grandes chambres avec salles de bains dont une avec balcon-terrasse de respectivement +-28m2 et +-22m2. Dans la continuité, le couloir s’ouvre sur un très bel espace de vie lumineux de +-50m2 avec une hauteur sous plafond de +- 4,50m2 composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée de la marque MIELE (Plan de travail en granit). Le séjour est complété par un balcon-terrasse couvert de +-7m2 orienté plein sud offrant une vue dégagée sur Mondorf. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains avec WC, douche et évier et fenêtre. L’appartement est entièrement climatisé.

- Sous-sol

Le bien dispose de deux emplacements en sous-sol et de deux caves (+-3m2 / cave).

Informations complémentaires :

Année de construction : 2004

Surface du terrain : 18a31ca

Surface habitable : +-133m2

Parking : Deux emplacements intérieurs

Balcons : Deux balcon-terrasse

Marque de la cuisine : MIELE

Plan de travail : Granit

Equipements de la cuisine : MIELE

Système de chauffage : Chaudière au gaz 2004 entretenue chaque année

Toiture en pente

Air conditionné

Chassis : Double vitrage

Internet : Le bâtiment est connecté à la fibre

Revêtements de sols : Carrelage et parquet

Revêtements muraux : Peinture et carrelage

Documentation disponible : 3 derniers rapports d’assemblée générale, CPE et dernier décompte de charges.

Ce bien se trouve à proximité immédiate du centre de Mondorf-les-bains (Thermes, Casino 2000 accessible à pied), de la frontière Allemande, de Frisange, Schengen ainsi que des axes routiers (A13 et A8) et à 30 minutes en voiture de Luxembourg-Ville.

Il est également proche de toutes les commodités, école internationale de Mondorf-les-bains, schoul Munneref, complexe scolaire de la grande Duchesse Maria Theresa, maison relais Munneref, crèche Kidscare Mondorf, tennis club TC Mondorf, centre sportif, Roll Delles, coiffeurs, vétérinaires, kinésithérapeute, pharmacies, laboratoire médical, supermarché Leclerc, restaurants, boulangeries Hoffmann. Tout est atteignable à pied ou en transport

Pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +352 661 793 501 ou par email a.degroote@propertyinvest.lu