Situé sur la commune de Sandweiler dans un quartier très calme, nous vous proposons en exclusivité un magnifique appartement en rez-de-jardin faisant partie d'une petite copropriété de deux unités construite en 1999 et érigée sur un terrain ensoleillé de 6a06ca. Ce bien unique et rare offre des prestations de grande qualité, une surface habitable de +-106m2 et dispose d'un grand jardin privatif ensoleillé, arboré et orienté plein sud.

Ce bien se trouve à proximité immédiate du centre de Sandweiler, de Luxembourg-Cents, Luxembourg-Kirchberg, Luxembourg-Neudorf, du Findel, de Niederanven, des axes routiers (A1 et E29) et à 10 minutes en voiture du Boulevard Royal.

Voici sa composition :

Ce magnifique appartement offre une surface habitable de +- 106m2, il dispose d'un garage fermé avec buanderie privative, d'une terrasse et d'un grand jardin privatif.

Voici sa composition :

Au rez-de-chaussée

Une porte d'entrée sécurisée s'ouvre sur un hall de +-8m2 qui dessert un grand séjour lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte et équipée de la marque HOBA, le tout comptabilisant une surface de +-55m2. Une grande baie vitrée offre un accès vers la terrasse et le jardin privatif. Le hall d'entrée dessert de l'autre côté, une magnifique salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire sur pied, une grande chambre côté jardin d'une surface de +- 13m2, une chambre côté rue de +-12m2 et un espace bureau.

Au sous-sol

Un garage pour une voiture ainsi qu'une cave privative avec buanderie complètent le bien

Proche de toutes les commodités, école primaire de Sandweiler, centre culturel de Sandweiler, maison des jeunes, crèche communale Piwitsch, maison relais de Sandweiler, Smatch Sandweiler, Action, Casa, Munhowen, Maxitoys, Stage Music, Basic-Fit, Plumart, Aldi, la boulangerie Hoffmann et la pharmacie, tout est atteignable à pied.

Pour visite ou informations complémentaires, veuillez nous contacter au +352 661 793 501 ou par email a.degroote@propertyinvest.lu